3 astuces pour estimer soi-même le prix de sa maison

Pour certains propriétaires, l’évaluation de la maison peut sembler banale. Mais en réalité, c’est une étape qui doit être gardée à l’esprit et exercée avec prudence, car de mauvaises estimations peuvent avoir un impact négatif sur les prix de l’immobilier. Pour ce faire, vous pouvez estimer vous-même votre maison en fonction de sa juste valeur en suivant simplement quelques conseils très simples.

S’informer sur les prix du marché

Les tendances immobilières varient considérablement en fonction du temps et d’autres facteurs (économie, géopolitique, santé, etc.). Par conséquent, il est important de vous immerger dans les prix de l’immobilier sur le marché avant d’envisager de vendre votre maison. Consultez le blog éco pour en savoir plus. 

Par ailleurs, l’évaluation d’une maison se fait généralement au mètre carré. Pour le rendre plus efficace, vous pouvez commencer par noter les prix proposés par les plateformes professionnelles de publicité en ligne ou les agences situées près de chez vous. Cependant, vous devez tenir compte de l’emplacement, de la finition et de la période de vente des propriétés que vous comparez afin d’estimer efficacement votre maison.

Identifier toutes les caractéristiques de votre maison

Les ajustements de la valeur de la maison doivent également être effectués en fonction de l’aspect physique et des moindres détails qui composent la maison. En d’autres termes, les critères d’estimation dépendent selon qu’il s’agit d’une maison en lotissement, d’une maison mitoyenne, d’une villa, d’une ferme, etc. 

Pour déterminer les caractéristiques de base de votre propriété, vous pouvez considérer sa surface, son environnement et son état. Le nombre de pièces et la présence du garage devraient également influer sur la modulation de la maison. Il en va de même pour les critères subjectifs tels que l’ambiance, le charme ou la décoration de la maison.

Estimer les travaux de rénovation

Lors de l’évaluation d’une maison, il est important de prendre en compte les travaux de rénovation qui peuvent être effectués dans la maison. Vous ne devez pas inclure le coût de ces travaux dans le montant final de la vente de la maison.